Самыми основными обязанностями арендодателя считается поддержание сдаваемого в аренду помещения в исправном порядке, самостоятельного проведение капитального ремонта, согласно ГК РФ статьи 616. В этой же статье обозначены и обязанности арендатора - проведение косметического ремонта, поддержание чистоты и порядка в помещении, оплата всех текущих расходов.