Сдача в аренду коммерческой недвижимости регулируется 34 статьей Гражданского кодекса РФ ( АРЕНДА ) Между арендатором и арендодателям обязательно заключается договор аренды, его составление лучше поручить компетентному юристу.
Если владелец помещения и арендатор договорились о каких либо условиях, пропишите их в договоре арены.